长沙住宅限价再创新高！

8月24日，长沙【2023】041号地块挂网，毛坯限价限价19000元/平！

【资料图】

该地块位于市府板块，东至观沙路、南至佑母塘路、西至郡兴路、北至谷岳路。

具体看下地块相关指标：

（一）宗地出让面积为69203.21平方米。

四至等详见长沙市规划勘测设计研究院编号为DJ-202307-014的测量报告宗地图。

（二）规划用途：二类居住用地（R2）、商业商务用地B1B2。

（三）出让年限：商业40年、住宅70年。

（四）规划指标要求：

测绘编号

地块编号

面积（平方米）

规划用途

容积率

S1、S6

C05-C30-01

R2

≤2.9

S8

C05-C30-02

B1B2

≤3.0

S2-S5、S7

C05-C38-01

R2

≤2.9

S9-S11

C05-C38-02

B1B2

≤3.0

与市府滨江目前在售的滨江境、江山境等盘，该地块容积率相对更低。

从地块的意向图来看，市府片区这一段有立体过街廊桥规划。

值得一提的是，地块住宅毛坯限价19000元/平，是目前为止限价最高的一宗地块。

该地块与毛坯限价14800元/平的龙湖舜山府均位于市府板块； 地块对面即是目前新房在售的招商蛇口滨江境，均价约21000元/㎡； 周边还有今年刚完成土拍的两宗不限价新地，分别由建发拿下的019地块，楼面价约10235元/㎡，汉阳城建拿下的008地块，楼面价约9085元/㎡。

长沙目前最高限价为14800元/平，已经许久没有超过这个限价，大部分都是直接“价格监制”，即不限价。

市府片区住宅毛坯限价19000元/平，相信马上还会有新的地块，新的数字出现，长沙新房价格，当然是会继续地稳中有涨。

星耀长沙

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